Organisatie
Being Development is een vastgoedontwikkelaar met een heldere visie: impact maken op de manier waarop gebouwen worden gemaakt, gebruikt en beheerd. Dat zie je terug in hun focus op vormgeving, architectuur en duurzaamheid. Niet alleen van het eindproduct, maar van de volledige levenscyclus van een gebouw. Being is dan ook niet zomaar een ontwikkelaar; zij zijn een lifecycle developer.

Naast Being Development richtten de oprichters Being Asset Management op, waarmee de hele cyclus wordt gesloten: van greenfield tot na gebruik. Dit dwingt het team om in de ontwikkelfase bewuster keuzes te maken. Soms gaat het om risicodragend investeren in nieuwe binnenstedelijke projecten. De lijn is altijd dezelfde: verantwoordelijkheid nemen voor het geheel.

Being focust uitsluitend op complexe binnenstedelijke projecten. Denk aan ambitieuze panden in hartje Amsterdam, waarbij inpassing en ontwerp even zwaar wegen als rendement. Met een team van circa 20 mensen, een eigen acquisitieteam, een financieel team en een eigen marketing- en communicatieafdeling heeft Being de kracht van een grote speler, met de wendbaarheid en cultuur van een boutique.

Werken bij Being betekent werken in een output-driven omgeving waar je veel vrijheid en verantwoordelijkheid krijgt. Je werkt aan toffe, ambitieuze projecten en samen met mensen die echt het verschil willen maken.

Wat je gaat doen
Als Ontwikkelaar ben jij verantwoordelijk voor het zelfstandig draaien van minstens één volledig project. Van initiatief tot en met oplevering. Je weet hoe alle stappen
in een ontwikkelproces werken en je haalt energie uit het overzicht houden over een complex geheel. Je werkt nauw samen met de senior ontwikkelaars, het acquisitieteam en externe stakeholders.

Concreet betekent dit dat je:

• Minimaal één binnenstedelijk project zelfstandig leidt, van haalbaarheidsonderzoek tot oplevering;
• Alle processtappen beheerst: planologie, ontwerp, vergunningen, financiering, aanbesteding en oplevering;
• Zelfstandig schakelt met gemeenten, aannemers, adviseurs en andere betrokken partijen;
• Samenwerkt met senior projectontwikkelaars en hun kennis benut in jouw eigen aanpak;
• Bijdraagt aan tenderprocessen en businesscases voor nieuwe projecten;
• Actief bijdraagt aan de kennisdeling binnen het hechte team.

Dit is een functie voor iemand die klaar is om het bewijs te leveren: jij kunt een complex project van A tot Z runnen.

Wat je meebrengt
We zoeken iemand die de processtappen van projectontwikkeling echt begrijpt. Niet alleen theoretisch. Je hebt het bewezen gedaan, ook al was dat niet per se in dezelfde schaal als de projecten bij Being. Wie de logica van een kleinere ontwikkeling beheerst, snapt ook de dynamiek van een groter woonblok of kantoorpand.

Je brengt het volgende mee:

• Minimaal 3-5 jaar relevante ervaring in projectontwikkeling;
• Aantoonbare ervaring met het zelfstandig draaien van een project van A tot Z (type en schaal zijn minder doorslaggevend dan begrip van het proces);
• Kennis van de processtappen in gebiedsontwikkeling: planologie, vergunningen, financiering en aanbesteding;
• HBO/WO werk- en denkniveau (bouwkunde, planologie, vastgoed of vergelijkbaar);
• Affiniteit met binnenstedelijke en complexe ontwikkellocaties.

Minstens zo belangrijk is de cultuurfit. Being zoekt iemand die eigenaarschap neemt en graag verantwoordelijkheid draagt. Zelfstandig denkt en handelt, maar ook weet wanneer je moet schakelen met anderen. Past bij een klein team van circa 20 mensen met een sterke en betrokken cultuur. Impact nastreeft in de projecten die je levert én in de manier waarop je werkt.

Contact
Heb je interesse of wil je eerst nog wat vragen stellen? Neem dan contact op met Rick Gerritsen. Is er na een telefonische intake de overtuiging van een mogelijke match? Dan faciliteert Rick graag een kennismaking bij Being live op locatie.